东莞商品房买卖律师费是多少?

东莞商品房买卖律师费是多少?

购买二手房主要就是房屋过户手续的问题。
持房产证和双方各自的身份证到房管局(房产交易中心)办理.税费有:过户手续费,新房产蒸工本费(少许);到财政局交契税(房价的1.5%),印花税(少许);到国土资源局(土地局)办土地证(若土地是转让的,只有手续费和工本费少许;若土地是划拨的要交土地出让金,各地按本地规定办).
应交费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱
以上费用需要符合的条件是
1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。
3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元
4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。

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你好,我是从事房地产工作人员,希望下面的回答能给你解除困惑.消费者有权益查看该公司(房地产项目)的[房地产房屋预售许可证].如果没有是没资格来收取消费者的首期款!!!! 一.你所指的首付30%买了期房,那意思就是30%只是意向金,所以只有收据 意向金是可以退的!!(除非你不打算等不打算买了) 二.该公司物业如果收的是定金,就应该和消费者签署认购协议书,用行话来说VIP认购(需要交付金额才能领到卡),有卡着就有优先选房的权利,还可以优惠呢.那么这定金是没有退的. 三.依我看来,这家房地产公司不仅没有按照正规流程来办事来收费还拖延了时间,很明显已经违法[房地产管理法]. 四.按正规流程来说付完首付之后(合同上或者协议上有规定时间之内)后再来签署[商品房买卖合同]里面会提示你买房付款方式(一次性,银行按揭,分期). 注:你不用担心拿不到自己的钱,也不要担心买不到房子,他们公司既然已经违法,就有责任来解决问题,其实你无需天天跑,累坏的是自己的身体,事在人为,只要你花那么一叮点时间去(房地局)如实放映该项目的情况,他们会解决此类问题,会给你个满意的答复的!当然钱还是能够拿回的啦!现在房价处于稳中有涨状态!!希望你早日买到自己心仪的房子!