北京购买二手平房有啥注意事项~请内行指点~

答案:1 悬赏:20

解决时间 2021-10-20 01:13

提问者网友：最爱你的唇
2021-10-19 22:25

最佳答案

二级知识专家网友：酒醒三更
2021-10-19 23:03

目前北京房市正处于调整期,正是买入的好机会
东城西城处在黄城中轴线左右,风水极佳繁荣的一塌糊涂
也因此平房存量不足价格超高
并且建筑老化,交通过度拥挤,车位困难,空间拥挤都是弊端所在

产权包括房屋的占有、使用、处分、收益四权
使用权相当于长期租赁，不能再租、卖

能否翻建、拆迁涉及规划问题，除四合院保护区外基本所有的老城区平房都是由拆迁可能的，翻建主要就是针对老化的建筑进行再建设

房本面积主要知房本登记的建筑与实用面积，是产权依据
自建面积主要指自搭自建的房屋，可以是用没有产权

小孩上学时户口问题，只要你变动户口到居住地就可以就近上学

同样面积的房子有新旧之分，地段不同便利条件不同都会影响其价格，做
投资就无所谓，自己住就要斟酌再三权衡投资与实用性

房款之外相关的过户手续也是要收费的啊这是国家的事
走中介公司还有相关的中介费用

公积金贷款我不太了解

希望我的回答能对你有所帮助

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