购一手房流程有哪些？有哪位能说说看？

答案:3 悬赏:80

解决时间 2021-10-10 18:48

提问者网友：动次大次蹦擦擦
2021-10-10 01:38

购一手房流程有哪些？有哪位能说说看？

最佳答案

二级知识专家网友：神的生死簿
2021-10-10 03:06

购一手房的，由房产商通知交。通常在交楼前交。购二手房的，买卖双方到房管局办理过户手续时交。契税计算方法是：首套普通住宅房：小于90平方米的，按房产总价的1%。大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套房、非普通住宅房或非居住用途房产，都是3%。地方可调整，有的地方会调整上面税点为2%及4%。希望我的回答可以帮到你。

全部回答

1楼网友：患得患失的劫
2021-10-10 04:54

答：一手房一直不需要缴纳营业税。营业税是二手房交易中针对卖方未过5年（现在未过2年）缴纳的税费。广州房地产交易分为增量房交易（一手房），存量房交易（二手房）。一手房买家只需要1-3点的契税。二手房需要1％个人所得税，5.6％营业税，1-3％契税。具体由交易的房屋和买家的资格决定可以减免哪些税费。

2楼网友：往事隔山水
2021-10-10 03:15

一手房好，至少有质量的保障二手房虽然便宜，但是不安全

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