父母房产过户给子女最省钱的办法是什么？

父母房产过户给子女最省钱的办法是什么？

父母房产过户给子女最省钱的办法是：
这个要看房产面积，还有房产持有时间
如果是满五年切是父母名下唯一住房，房产为普通住宅的话，直接过户省钱，
如果不满五年，或者不是唯一住房的，房产为非普通住宅的，走赠与程序省钱。
价格来源网络，仅供参考！

你好，很高兴为你解答据我所知，　 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。 　　二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下： 　　要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 　　1、测绘费1.36元/平方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 　　7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。 价格来源于网络          仅供参考 希望我的回答能帮助你。望采纳。

五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。