买房收房注意事项有哪些？

买房收房注意事项有哪些？

收房时，购房者在接到入住通知后，可按通知约定的日期前往收楼，收楼时，首先检查房地产商提供的文件是否符合要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负责），然后对要接收的房屋进行实地验收，在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：
（1）检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；

收房注意事项一：收房程序 　　 　　1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。 　　 　　2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 　　 　　3、楼房现场验收。发展商应首先出示： 　　 　　（1）《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 　　 　　（2）《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 　　 　　（3）《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上必须要有建委同意备案的章） 　　 　　（4）《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章） 　　 　　（5）《住户验房交接表》 　　 　　（6）《楼宇验收记录表》 　　 　　（7）   管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 　　 　　如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。

　1、   留意一收房留意房款商定 　　2、留意二物业费不能乱涨价 　　3、   留意三物业费可以按月交 　　4、   留意四缴纳契税签协议 　　根据划定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入停止续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关用度，否则不予办理入停止续。 　　5、留意五先验房再办理手续 　　6、留意六建议业主集体收楼 　　7、留意七遇配套题目先收房 　　8、   留意八投资买房尽快收房

1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。 　　 　　2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。