我想问一下付款方式,一次性和分期,有没优惠？有网友了解吗？

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据我所知
一、一次性付款是过去最为常见的付款方式，现在通常多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款通常都能从销售商处得到房价款的5%上下的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，假如是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。假如是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
二、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是现在比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
三、按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，由于它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，成为促进房地产市场活跃的最有效手段。利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。弊：现在手续繁琐、限制较多。
四、公积金贷款居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分通常都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，现在运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。由于它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。期望对你有用

买房子要看自己的经济条件，能够一次性付款的话肯定会好呀，分期的话也没什么优惠政策呀！

付款方式通常有:一次性付款;分期付款;按揭付款;公积金贷款;按揭公积金组合贷款(通常不用,到款的时间太长).可以公积金付款，满一年。

1，一次性付款在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者应该以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单，就武汉市现在一次性付款的折扣上来看，一次性付款通常可以从销售方那里得到2%-5%上下的房价款优惠。另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，假如开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。由此看来一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您最好付全款的90%，以备不测。2，分期付款相对来说，分期付款对购房者比较有利，特别对基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款。3，贷款现在住房贷款的种类有3种：按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。

购房者应该依照自己的实际财力情况，合理选择购房付款方式。住房贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种，需要关注的是，银行会在办理贷款的同时要求办理房产保险。假如购房者收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次性付款的方式是比较合算的。另一种情况就是分期付款，采用这种方法最大的好处就是可以缓解资金上的压力，使普通购买者购房成为可能。分期付款具有以下特点： 1、房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后。 2、房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，通常房屋交付在前，购房者占有在后，售房人仍保留房屋的所有权，直到购房者全部付清房价款。 3、购房者不履行支付价款的义务，售房人可以收回房屋。假如购房者已参加了住房公积金，则可以申请公积金低息贷款。购房付款方式哪个好一次性付款，它指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。这种方式操作比较简单，其最大的好处就是，一次性付款通常可以从销售方那里得到2%-5%上下的房价款优惠。其不利因素在于，这种付款方式对于通常的购房者来说，一下筹集如此之多的现款，除了可以向亲朋好友借款之外，假如从银行取存款，往往会造成利息的损失。另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，假如开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。分期付款购房，通常是指购房人依照买卖合同的约定，买房人在一定的期限内分数次支付全部房价款。这种方式的特点在于： 1、分期付款通常情况下多是在购买期房时采用，此种情况也称为建筑期付款。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。 2、也有购买现房分期付款的情况。房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。分期付款与一次性付款比较，其短处是，由于分期付款的利息是付款时间越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，假如我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。在这里需要说明的是，分期付款这种付款方式通常是买卖双方在合同中约定，依照项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。