2016上海二手房产新政是怎样的

2016上海二手房产新政是怎样的

您好！主要的新政如下：
　　1、物业税酝酿开征:物业税"空转"工作将推广至全市。
　　2、二手房营业税优惠取消:从2016年1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年。
　　3、明确首次购房标准:从2010年开始，首次购房标准以户(夫妻带未成年子女)为单位认定。
　　4、存款准备金利率上调:今2010年1月和2月，央行连续两次上调了存款准备金率。
　　5、严格二套房贷:2010年1月10日下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》                           。
                 希望可以帮助到您。

2016上海二手房产新政： 一）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。          （二）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。          （三）合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。（四）进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。          （五）加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。          （六）完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下      1、营业税：5年以下，（转让收入-购入价）×5％，城建税7％（营业税的7%），教育费附加3%（营业税的3%），地方教育附加1%（营业税的1%），防洪保安费（按营业收入）0.10%，         2、个人所得税，（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20%         个人所得税：20%         以出售房屋价格减除房屋原值、合理费用及税费后为应纳税所得额按财产转让所得计算缴纳。         可减除：房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金（营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金）、合理费用（住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用）。二手房购房新政策对个人所得税有明确的要求，你可以根据你房子的具体情况，计算一下具体费用情况。