2015北京房产新政有哪些内容？谁晓得啊？

2015北京房产新政有哪些内容？谁晓得啊？

央行、住建部、银监会联合发文调整住房贷款政策调整的通知，发布了二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%；财政部、国税总局将个人出售住房免征营业税由5年调整为2年以上。发改委房地产市场研究中心主任刘琳向中国经济网表示，此轮调整是房地产政策的一种回归，对房价影响不大。

北京房产契税新政策具体是： 1.征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳； 2.首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是1.5%； 3.首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%。

1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2016年年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年年买房，那么从2016年年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

2016年年整体楼市会步入一个崭新的一年在各种政策利好的刺激下全国将呈现一个回暖的趋势不管是北京还是燕郊所有的地方房价应该都会略有上涨，