商业用地建筑密度标准是什么？

商业用地建筑密度标准是什么？

商业用地建筑密度标准：你首先得知道你的总用地的面积，然后要知道你的这块地的总建筑面积。用总的建筑面积比上总用地面积。还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。建筑密度的话，就要知道你整块用地规划时所有建筑的基地面积，把所有的建筑基地面积比上你的总用地面积就可以得出建筑密度了。

商业用地建筑密度标准是4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。就是说商业用地建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%   。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

你好，建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%   。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。