房产交易税怎么计算 房产交易税如何征收

　　首先我们来看看对于房产交易会产生哪些税收，房产交易税如何计算?登记费是肯定会有的，一般情况下住宅的登记费用都是80元/套，非住宅是550元/套来计算的。二手房交易所需要交纳的税费是由卖方和买方来共同完成的，有些是双方都要交付的，而其中的一些则是他们不共同，比如买方要交契税而卖方没有，卖方要交个人所得税，而买方却没有。

　　可能您会说，你说了那么多，我还是不知道房产交易税如何计算。好的，那我就用最简单的例子来向您说明房产交易税如何计算。比如说现在我购买了一套100平米的房子，已经五年了，假设房屋原价值为40万，现在以60万的价格出售给甲。那房屋交易税如何计算呢?我将如实为您讲解。

　　因为房子已经有五年了，所以我出售的时候并不需要交纳营业税和个人所得税，那我上缴的费用就为成交额乘以百分之零点零五，这是属于我要交的费用;而甲需要交的税收为在我已交税费的基础上加上契税，即成交额的百分之一点五。这就是这套房屋所应交的全部税收了。这样您是不是觉得更清楚一些了呢。

　　我们已经了解了房产交易税如何计算，那房产交易税是怎么征收的呢?在你购买了住房以后，在房地产管理部门审核了《房屋买卖合同》后，就可以拿着相关的资料，比如购房合同、发票、户籍证明等到所在区域的地税局交纳交易税了。房产交易税由哪些分子组成的呢?

　　印花税是买卖双方都要交纳的税收，都是交易价格的零点零五个百分点;房屋在五年以内收取成交价的百分之五，五年后一般住宅就没有了，比较高档的住宅则收取差价的百分之五;此外还要收取城建税和教育费附加税，城建税为营业税的百分之七，教育税附加税为营业税的百分之三。

　　结语：现在您是不是对房产交易税如何计算有了一定了认识了呢，那在购房后就直接准备好就可以去交纳了哦;既不会造成“不知者无罪”的尴尬场面，也不会因为不知道怎么缴纳而迷惑了，现在就行动，赶快去缴清房屋交易税吧。