还没有交房的二手房购买注意事项和流程
答案:1 悬赏:60
解决时间 2021-01-23 13:44
- 提问者网友:轻浮
- 2021-01-23 08:55
还没有交房的二手房购买注意事项和流程
最佳答案
- 二级知识专家网友:像个废品
- 2021-01-23 09:20
一、没有交房的二手房购买注意事项如下:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证,是否取得预售许可证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等
二、二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:
(一)买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
(二)买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证,是否取得预售许可证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等
二、二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:
(一)买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
(二)买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
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