房产使用年限。我同学的家人在常熟买了一套房子，2012年能入住。全额付清之后的几个月的现在才发现

房产使用年限。我同学的家人在常熟买了一套房子，2012年能入住。全额付清之后的几个月的现在才发现

我们平时所说的房产期限是指该房产所占用土地的使用年限，单就房屋本身的所有权来讲，权利是没有期限的。
如果你购买的是住宅类房产，再如果开发商是直接从国土资源管理部门以出让方式取得的土地使用权的话，则你的土地使用期限是不超过70年（具体时间由开发商与土地管理部门在土地出让合同中约定，时间长短不同，所交费用也不同。下同）。其他用地如工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地不超过50年；商业、旅游、娱乐用地不超过40年；综合或者其他用地不超过50年。
另外，你与开发商签订的商品房买卖合同上有土地取得方式、年限的明确约定（没仔细看吧？哈哈），开发商没有隐瞒真相、捏造事实的情节，因此很难认定为欺诈；同时，从你提供的信息来看，走合同撤销的途径可能性也不大，结合现在房地产限购政策实施后楼盘滞销的实际情况来看，你退房的可能性很小，最终结果关键看你怎么与开发商协商了。祝你如愿。
按照《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但应当由使用人再缴纳土地出让金。
以上但愿对你有用。