格兰绿都楼盘欺诈业主，我们可以要违约金吗？我们对房子很失望，感谢你的帮助！

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普天格兰绿都小区由17栋单体裙楼组成，共计23个单元住宅和一座幼儿园及北部临街公用服务商业设施，除一栋11层、17层并体住宅楼外，其余均为25层以上高层建筑。该项目总居住户型2820套，其中60～90平米1785户，90～120平米384户，120平米以上651户，可容纳2820户业主，预计人口约1万人。我个人感觉特别的好，价格不算太贵，而且交通交通十分的方便。希望你也喜欢。

买房前一定要了解清楚楼盘的全体情况，要翻看下土地的前身。比如有些楼盘原先是化工厂，肯定有有毒有害气体污染空气，不宜入住。有些楼盘原先是坟场，对风水不好，也不宜入住。总之，在买房前一定要了解楼盘原先和现在的状况。置业买房，治安问题是首位。也许很多人忽略了这一因素的重要性，或者压根没有想到这一方面。一个楼盘是否具有升值价值，对于新手买房注意事项，这治安问题关系挺大。譬如那些偏僻的角落，周围是破烂民房，时不时出现一起偷盗事件，试问又有多少人安心入住呢？因此在买房时需去小区附近踩踩点，观测下情况再说。 楼盘的名声问题也是消费者不能忽视的因素。在高房价时代，人们在选房时不那么理智，在想到新手买房注意事项时，首先想到的往往是价格。而名声不好的楼盘自然价格揪心，但是其后续问题却是一大堆。比如交房当天，纠纷问题不断，且有各种不尊重业主的问题，你又真的敢放心吗？譬如合同欺诈，譬如强行交房，你又真的承担的起吗？臭名昭著的楼盘之所以存在名声问题，必然有其原因，望消费者了解清楚后，才决定要不要买。

收楼就是房子修好了要交房给业主的意思，让业主验收房子。不过有的开发商房子修好了但质量明明不过关，配套设施也不完善，却要业主强行收房，还拿出验收合格的证书来，和一些霸王条款来欺诈业主。