我在天津要买一间二手房,面积60平,私产,房主买产权时间为一年。请问我要交甚么税,对方要交甚么税。
答案:1 悬赏:70
解决时间 2021-10-16 22:45
- 提问者网友:嘚啵嘚啵
- 2021-10-16 10:29
我在天津要买一间二手房,面积60平,私产,房主买产权时间为一年。请问我要交甚么税,对方要交甚么税。
最佳答案
- 二级知识专家网友:鸠书
- 2021-10-16 10:35
1、契税:房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1),90平米以下且首套购房的=评估价格的1%;2),90平米到144平米之间=评估价格的1.5%;3),144平米以上或房屋均价
高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。
2、土地出让金:计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用)
3、产权登记费:80元,非住宅按评估值的0.4%收取。
4、抵押登记费:80元。(一次性付款的免征此费用)
5、转让手续费:6元/平米,非住宅18元/平米。
6、个人所得税:1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。
7、营业税:普通住宅不足2年交易=全额的5.55%;2年以上免征;非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%,2年以上=差额的5.55%。
8、图纸资料费:20元。
9、评估费:房屋评估价的0.5%。(一次性付款的免征此费用)
10、担保费:按揭贷款免担保,只有公积金贷款(公积金组合贷款中的公积金部分)需要担保;天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保,天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取,10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
普通住宅就是面积小于144平,容积率大于1,成交价格不高于指导价
自己对号入座看看都交哪种费用,做低评看契税一项,看自己符合哪一种。
各区指导价楼上的已经给您啦~
高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。
2、土地出让金:计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用)
3、产权登记费:80元,非住宅按评估值的0.4%收取。
4、抵押登记费:80元。(一次性付款的免征此费用)
5、转让手续费:6元/平米,非住宅18元/平米。
6、个人所得税:1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。
7、营业税:普通住宅不足2年交易=全额的5.55%;2年以上免征;非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%,2年以上=差额的5.55%。
8、图纸资料费:20元。
9、评估费:房屋评估价的0.5%。(一次性付款的免征此费用)
10、担保费:按揭贷款免担保,只有公积金贷款(公积金组合贷款中的公积金部分)需要担保;天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保,天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取,10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
普通住宅就是面积小于144平,容积率大于1,成交价格不高于指导价
自己对号入座看看都交哪种费用,做低评看契税一项,看自己符合哪一种。
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