2011年房地产业会有哪些变动

近日，中国人民大学经济学院发布研究报告称：2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况。 

　　今年下半年以来，关于内地房价明年将大幅下降甚至崩盘的断言就从未停止过。出现这样的预测并不奇怪，自今年国家实施二次调控政策以来，各大城市纷纷止住了房价大幅飚升的势头，不少城市的交易量下滑，二手房市场的房价率先出现了松动的迹象。相关舆论认为，目前很多开发商此时都在或主动或被动地“捂盘惜售”与市场博弈，但是恐怕已经撑不了多久了。而在前不久，北京通州某楼盘单价直降7000元的消息传来，似乎更加印证了这样的分析。 

　　关于明年房价是否会大幅下跌，业内目前也是观点不一。某指数研究院副院长陈晟就认为，明年房价会处于一个相对稳定的周期，不太可能出现如此大的下跌幅度。北师大金融研究中心主任钟伟则直接断言，明年1月国内房地产市场就将回到2007年的水平。地产大佬潘石屹今年8月就曾论断未来一年房价或有30%左右的下跌空间。也有相关机构分析认为，受多方面因素综合影响，明年房价将在下半年开始出现反弹。