水电改造的费用按照建筑面积还是套内使用面积计算呢，两者差了20平方差不多。

水电改造的费用按照建筑面积还是套内使用面积计算呢，两者差了20平方差不多。

这个肯定是按照建筑面积来计算的，水电改造是不会按照居住面积的来的，不管是装修还是建筑都是这么算的，不要觉得吃亏，因为施工过程中会有需要琐碎的事情，如果按照居住面积来算没有人会承接的。

每个公司的水电收费模式不一，基本两种方式。一水电包死价：就是由装饰公司把您家的室内水电工程直接定下来，计价方式是您家的建筑面积X装饰公司的报价系数。若有室外下水改造，请提前和装饰公司协商，避免曾项。二按时计算：装饰公司报价时给您一个预估价，后期水电完工后请您去现场按实际测量，电线米数、水管米数、弱电米数、等然后按装饰公司的系统价格计算。

使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积 套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 一、套内使用面积 套内房屋使用面积(GB/T   17986.1-2000   B1.2)   为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算 a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 二、套内墙体面积 套内墙体面积(GB/T   17986.1-2000   B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。   其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。   新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 三、套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积(GB/T   17986.1-2000   B1.4)   均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 套内阳台建筑面积的计算 (1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积; (2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积; (3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积; (4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

正常除了水电包干价的话是按建筑面积计算的，其他的都是按照实际大小来计算的，当然要放一点损耗在里面，像打柜子、贴瓷砖肯定是按照实际面积计算的，比如说柜子是1个平方，他不可能算你2个平方给你算价格，贴瓷砖是20平方，也不可能算25平方。具体的情况还是找那家公司沟通清楚比较好，免得日后有矛盾就不好了。

安徽富邦装饰为您解答:   这些费用是按照水电工所走的线   进行计算，所以差了是很正常的，如果不差的话你就觉得很假

水电改造是按照你改造的实际项目的数量来收费的，一般装饰公司不可能按照建筑面或者是室内使用面积来给你算水电的，装饰公司在做预算的时候都是做水电预收的，预收也是按照你的吊顶灯带、灯槽、水管改造的多少，如果要全部换线的话设计师做预算的时候就会多收一些的，如果只是局部改造的话就少预收一点，单价预算上面都是固定的，水电改造完了按照施工完成实际量出来的数量跟单价一套就出来了

按照建筑面积算的，这个也是没有办法，都是这样的，包括做墙面也是按建筑面积的

水电改造的费用按照改造的实际尺寸计算，剔槽，下管！