房子盖到什么程度开发商才可以办理按揭贷款呀?百度回答怎么有的说到封顶，有的说建到70%?请高手准确回答

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严格来讲应该是封顶之后。但也有按实际建成情况来处理的，比如一栋建筑规划为30层，目前已建成20层，那么就只办这20层的，过一段时间再建起5层，开发商再去申请，房管局审核过后再可以办这5层的。这种办法一般只应用于住宅，如果是商业用途的房屋，则必须封顶才可以办按揭。 这个也要具体到不同城市来看，要求不尽相同的。希望能帮到你。