房屋产权为私有房产，但国土证是一个总证，是单位的，这样的房子对以后有什么影响

房屋产权为私有房产，但国土证是一个总证，是单位的，这样的房子对以后有什么影响

这个在房产证上面写的很清楚，确实是没有国有土地使用证的.你这个就属于单位福利房这个没影响的：40年
我们的房屋基本都是70年；商住两用是50年；商业、旅游、娱乐用地，因为这是一个大证，在你办房产证之前单位会办一个土地分割证，有这个才能拿房产证。现在的房产证有双重信息的1）拥有房屋的所有权 2)拥有房屋下面土地的使用权
房屋的产权是永久的，但土地使用权住宅都是70

如果你能领到 房产证，那你就不用担心 房子肯定没有问题，因为开发商只有五证齐全 才能 销售并且办理各户的房产证，国土证是国家给开发商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委统一发的，而是别的形式，你就要咨询一下是不是 小产权的。 不过在你买房之前 可以要求看看 开发商的五证是否齐全：《国有土地使用证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程用地规划许可证》 《建设工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 最终要的是 《商品房预售许可证》要是有 就肯定没问题了。