梅州梅花如意小区

梅州梅花如意小区

大年初八，位于梅县区的梅花如意小区向员工发出内部认购通知，针对两栋单位作一口价2480元／平方米的促销认购。据了解，非员工也可通过内部员工代替认购的方式先签内部认购书，待正式签合同时再直接和楼盘签，等于公开促销。该项目所在的梅县区城区普遍商品房售价在4000-5000元／平方米，几乎相当于5折疯狂甩卖。项目尚未开建，按照公开口径，预计将在今年上半年动工，并在三年内完工交付，要求买家需支付50%首付，剩余50%在三年内支付完毕，期间需要支付千分之六的利息。 　　该项目由梅州市当地的大型综合型企业梅雁集团开发，按照该集团一位内部人士的说法，公司之所以大幅度压缩项目利润，主要原因是可以在短时间内快速以及零融资成本回笼一笔资金，当然也和当地的房地产市场库存量大有关，在市场竞争大的情况下，按照常规定价，可能卖不出几套。　　当地另外一个开发商人士表示，目前该板块的楼面地价已经接近2000元／平方米，加上建筑成本和人工成本，正常而言，目前市场上已经不可能有这样的售价。不过由于该项目拿地时间早并且促销只针对项目的一小部分产品，应该不会对整个项目的利润造成大的影响。