国家商品房交房标准有没有什么规定?

国家商品房交房标准有没有什么规定?

托板式   钢销式   背栓式   是按干挂的悬挂方式分类的；   通槽式   短槽式   是托板式（挂件式）的两种形式指在石材上开槽的方式；   湿挂指用水泥砂浆直接粘在墙上，其他的就是干挂了（不需要用水的连接方式）。商品房的交房标准好像有上百项，要通过各个部门和环节的检验合格，放大一点说，就是必须已经通过竣工验收，并且符合商品房买卖合同约定的交付条件。

　　1　开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 　　2　业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 　　3　业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节 　　4　业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 　　5　开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 　　6　业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 　　7　与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 　　8　办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 　　9　业主签署《入住交接单》，收房完成。 　　商品房项目竣工交付使用备案证，是对整个小区综合验收，除了单体工程质量验收合格外，还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议，及已经达到正常使用条件的证明材料。   　　没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。

1、厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 2、卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。 3、利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。