房屋建筑施工方案

房屋建筑施工方案

施工方案：
　　（一）测量控制 1.平面控制
　　根据现场的平面控制点或基线，用经纬仪定出各轴线，然后于各条主要轴线的两端埋设桩点。
　　在各点位臵处打下木桩，并在桩顶钉上小钉作为其准确位臵的樗，经检测复核无误后，将桩四周浮土挖去并用混凝土埋固。这些桩点组成本工程的施工平面控制网。
　　水平标高用水准仪从大套二站处的高程基准点引至平面控制网。
　　2.垂直度控制
　　本工程建筑物高度在30米以内，竖向测量选用外控吊线坠法，用10kg线坠，在±0.00首层地面上以靠近结构四周的轴线点为准，逐层向上悬吊引测,轴线和控制结构的竖向偏差控制在允许范围内。
　　（二）承台、地梁施工
　　1.施工流程
　　本工程桩承台用C30混凝土，桩承台不单独浇灌和地梁一次实施浇灌。流程如下：桩承台，地梁土方开挖→底板砼垫层→桩承台钢筋安装→承台砼。
　　2.主要施工方法
　　(1)经复核验线后即可开始桩承台、地梁基坑开挖，承台地梁土方采用人工开挖，避免破坏桩，土方开挖的顺序由东往西进行，基坑挖土从上而下逐层挖掘，严禁从中掏挖。
　　(2)工人到基坑作业前施工人员必须对工人进行安全技术交底后才能进行挖掘作业，挖基坑的土必须马上移走，不能在基坑1m以内堆土、堆料。
　　(3)本工程基础土深开挖为0.5m，局部位臵根据土质情况增加挖深。当挖深约1m时，采用自然放坡，暂定坡度为1:0.5具体视情况而定。开挖坑深超过1.5m时，必须根据土质和深度放坡或加可靠支撑，土方深度超过2m时，周边必须设2道护身栏杆，危险处夜间应设红色警示灯。
　　(4)基坑设臵人员上下坡道或爬梯，严禁在坑壁上掏坑攀登上下，作业时要随时注意检查土壁变化，发现有裂纹或部分塌方，必须采取果断措施将人员撤离，排除隐患确保安全。
　　（5）基坑（槽）土验收后，应立即浇灌桩承台，地梁底的素砼垫层。浇灌前，应做好砼垫层厚度控制标志，以确保垫层达到承台底，梁底的设计标高，误差不得超过15mm。
　　(6)桩承台，地梁钢筋绑扎前，应认真清理坑槽内的落土杂物，经检查清理干净后，再绑扎钢筋，钢筋绑扎符合规范要求，桩承台边留Φ300孔径，深度100孔洞，作承台集水井。
　　（三）土方回填
　　基础施工完毕后，立即回填土方，土方采用人工（斗车）回　填。回填粘性土，应在填土层前验填料的含水率，含水量偏高时，可采用翻松晾晒、均匀掺入干土等措施；含水量偏低，可预先洒水湿润，增加压实遍数或使用大功率压实机械压实等措施。
　　回填土应水平分层夯实，采用打夯机夯实，摊铺厚度每层为 200mm，压实遍数为3-4遍。打夯之前对填土应初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。填土要掌握好干湿，防止地台下陷。
　　（四）模板工程
　　1.材料选用
　　主要结构模板均采用夹板做模板，梁侧板、梁底板、柱板采用1220*2440*18的夹板；顶架采用门式钢架和可调式钢支顶；模板拉结和φ12穿墙螺栓。
　　2.模板安装
　　柱子模板安装：柱模板用螺栓夹柱箍夹紧牢固，柱箍间距≤@500。为确保结构几何尺寸准确，符合设计和规范要求，模板制作安装除要求接缝平整和不漏浆外，支撑系统应牢固，具有足够的稳定性，强度和刚度，柱模设斜撑二道，斜撑与支承点成45度角为宜，但不得大于60度，边柱则采用拉杆和支撑设臵，通排柱模安装时，应先将柱脚互相搭牢固定,再将两端柱模找平吊直.柱模板底脚应留≥200×200生口模板,以便清理柱模内杂物。

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目 录

第一章 编制依据1

第二章 工程概况2

第三章 施工总体部署3

第一节 施工组织机构及项目部人员职责分工3

第四章 施工进度及网络进度6

第五章 主要项目施工方法及施工工艺流程7

第一节 测量放线7

第二节 钢筋工程8

第三节 模板工程8

第四节 混凝土工程8

第五节 垂直运输设施及脚手架工程9

第六节 砌筑工程9

第七节 防潮、防水工程10

第八节 装修工程10

第六章 地基处理措施11

第一节 特殊地基处理11

第二节 文物保护11

第三节 坟墓、洞穴处理11

第七章 消除质量通病措施12

第八章 农忙季节及节假日劳动力保勤措施13

第九章 创市级文明工地措施14

第十章 工程质量保证体系及质量预控措施15

第十一章 施工现场安全保证体系及安全预控措施17

第十二章 工期保证体系及工期预控措施19
第一章 编制依据

1、品茗房地产开发公司品茗小区9号住宅楼施工蓝图及招标文件。

2、国家现行的《施工验收规范》和《质量评定标准》。

3、同类工程施工工法、工程做法和施工经验。
第二章 工程概况

本工程为品茗房地产开发公司品茗小区9号住宅楼，位于品茗路北沿，由品茗冶建勘察设计院设计，三单元砖混结构条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层，建筑面积品茗平方米。

结构形式：基础为钢筋混凝土带形基础，主体为砖混结构，砖墙承重，楼屋盖为预应力空心板（局部楼板、厨房、卫生间、阳台为现浇）。建筑等级：2级。7度抗震设防。

装修工程：外墙为干粘石，内墙为中级抹灰刷涂料。楼地面为细石混凝土毛地面，木门铝合金窗。屋面为干铺焦渣、二布四涂防水。

本工程施工范围包括：土建、给排水、电照等施工图全部内容。
第三章 施工总体部署

根据本工程规模及时间要求，总工期控制在品茗天，历经一个冬季，针对本工程的特点和实际情况，首先应集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。翻阅各种技术文件及施工规范，提前进行施工前的各项准备。以转机制、增活力，创名牌，增信誉，上管理，增效益为总体方针，做到快进场、快施工、科学管理，创一流质量和一流工期，形成均衡连续、有节奏的流水施工。

1、根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。

2、工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。

3、加工订货：及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。
第一节 施工组织机构及项目部人员职责分工

为优质高效率的完成品茗房地产开发有限公司品茗小区9号住宅楼的建设任务，我公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立三级项目部，选派索涵军同志担任项目经理，配备6名有技术职称技术人员负责工程施工。确保工程进度。从公司抽调最具实力的队伍进驻施工现场，实行项目经理负责制，公司各有关科室对工程项目各项工作实行归口管理，正常施工人数品茗人，高峰期施工人数达到品茗人。
1. 项目部组织机构 (2)
序号

姓名

技术职称

分工
1
助理工程师

项目经理
2
助理工程师

施工员
3
技术员

质量检查员
4
助理工程师

安全检查员
5
助理工程师

预算员
6
经济员

劳资员
7
助理会计师

会计员
2. 项目部质量保证体系组织机构
序号

姓名

技术职称

分工
1
助理工程师

施工员
2
助理工程师

质量检查员
3
助理工程师

技术资料员
4
组长

瓦工质量检查员
5
组长

混凝土质量检查员
6
组长

钢筋质量检查员
7
组长

木工质量检查员
8
组长

抹灰工质量检查员
9
组长

管道工质量检查员
10
组长

电工质量检查员
3. 项目部安全保证体系组织机构
序号

姓名

技术职称

分工
1
助理工程师

安全员
2
技术员

安全员
3
助理工程师

安全资料员
4
组长

瓦工安全检查员
5
组长

混凝土安全检查员
6
组长

钢筋安全检查员
7
组长

木工安全检查员
8
组长

抹灰工安全检查员
9
组长

架子工安全检查员
10
组长

电工安全检查员
4. 项目部工期保证体系组织机构
序号

姓名

技术职称

分工
1
工程师

总负责
2
助理工程师

生产总调度
3
助理工程师

生产副总调度
4
工程师

生产日调度
5. 项目部组织机构
序号

姓名

技术职称

分工
1
助理工程师

项目经理
2
助理工程师

施工员
3
技术员

质量检查员
4
助理工程师

安全检查员
5
助理工程师

预算员
6
经济员

劳资员
7
助理会计师

会计员
第四章 施工进度及网络进度

本工程计划品茗年品茗月品茗日开工，品茗年品茗月品茗日竣工，总工期品茗天，满足招标文件的要求。

为确保计划目标的实现，施工流程按照二个流水段划分施工进度分以下六个阶段落实。

第一阶段，品茗年品茗月品茗日至品茗年品茗月品茗日主要包括定位放线，临时水电安装，临建搭设，图纸会审，施工人员、机械设备、材料的进场等。

第二阶段：地基基础及地下室阶段；主要包括基础挖土、混凝土垫层、混凝土基础、地下室墙体砌砖、圈梁、构造柱、回填土等。

第三阶段；主体结构施工阶段，品茗年品茗月品茗日至品茗年品茗月品茗日，主要包括砌砖、钢筋、模板、混凝土和构件安装等施工过程。

第四阶段：装修及安装阶段。品茗年品茗月品茗日至品茗年品茗月品茗日，完成装修、防水、油漆粉刷、楼地面、门窗安装和水电安装工程

第五阶段：细部处理及验收阶段。品茗年品茗月品茗日至品茗年品茗月品茗日，完成，包括创优细部处理，清扫、整理竣工初验、临时设施拆除和施工机具撤离，品茗年品茗月品茗日完成竣工验收。