哪位了解楼书设计说明？

哪位了解楼书设计说明？

楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。
一般来说，楼书主要包含以下一些重要信息：
（1）楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人等。
（2）位置交通。包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。
（3）周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。
（4）生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。
（5）规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。
（6）户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系，是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此，楼书中对户型的介绍往往不惜余力，以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。
（7）会所介绍。作为全新生活方式下的产物，以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分，会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视，会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。
（8）物业管理介绍。物业管理即楼盘的售后服务，随着市场的发展，人们对物业管理日益重视，对物业管理的要求也越来越高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。
随着电脑制图技术和彩印技术的飞速发展，如今的楼书制作得相当精美，尤其是对于预售商品房来说，电脑制图技术可以说是发挥到了极致。然而，楼书越精美，距离楼盘的实际状况也就越远。购房者一定要冷静分析其中所包含的大量的楼盘信息，客观评价，审慎抉择。

主要针对的是楼书，报刊等等那种多页数的比较方便；Adobe   PageMaker   ：报纸等等复杂点的，文字多点的   多用他。这个也要看你对软件的熟练程度，要是你对CorelDRAW比较熟悉时也可以排版报纸那种，不过我感觉有点复杂。我建议你还是了解下Adobe   PageMaker   挺好用的1.符合正常纸张的开本.2.符合这个项目的气质.内容上,你应该从两个方面思考:1.假如你是购房者,你最想知道这个项目的哪些信息.2.如果你是开发商,你最想把什么介绍给你的消费者!            一般来说,要做的实在点,应该包括这些:楼市情况,项目的风格,理念,总体规划,项目的基本情况,项目的优势(环境,户型,配套.......)开发商,物业,区位........引导大众新的住房理念等等.               也可以没有这么具体,只有项目介绍,项目的总体风格,然后所有的内容都围绕这一风格,让消费者爱上这中风格,爱上这个项目(一般在项目前期)            商业项目更应该注重周围市场环境的分析,优势的对比等.            总之.内容上是根据所需要的来定,不一定什么都要说,但说了就一定要有吸引力.要突出优势.形式上,根据这个项目的风格来定,比如是江南小村庄的感觉,你可以在开本上做小点,风格上做的诗情画意一点..如果是气势磅礴的商业项目,可以做的大点,气势恢弘一点

楼书设计说明：    第1页：封面和封底（楼盘标志，以及各项名称信息，简明扼要） 第2页：楼盘意境（梦幻一点，体现此处给人一种与众不同的感觉，文化、情感）    第3页：小区全景（平面图或鸟瞰图，展现整个小区的全貌，总体形象）    第4页：楼房主景（单独住处的主视图或侧视图，独立住处的形象，个体感觉）    第5页：室内环境（室内的装饰或布景图，附平面图，此处文字说明较多） 第7页：环境享受（休闲、喝茶、晨练、散步等等能在住除外得到的享受） 第6页：住房享受（体现住在此处的感觉，给人以优雅、尊贵、悠闲或者享受）    第8页：配套设施（小区基础设施，绿化、楼梯、休闲处、停车处等，文字较多）    第9页：周边环境(交通出行，临近什么地方，周边有什么亮点之类的)       第10页：小区管理（安保、物业、警戒语、口号等，体现这是安全可放心的）