农村补助卡怎样过户以前是我父亲的户名现在父亲岁数大了我想过到我的户名上怎么办

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找乡镇

赠与可以避免交易税 “房屋赠与不需要缴纳交易税，但是印花税、房产证的工本费等等还是要缴纳的。很多房产交易采用“赠与”形式逃避税，可是这种交易如果在日后纠纷中不为法律保护。就是说房子有问题或者出现欺诈，那么法院还是会按照赠与的方式进行处理，应该说买方吃亏了。” 目前房屋作为遗产也是可以避免交税的，因为暂时还未颁布相关法律，不过既然是“遗”产，相信你现在不适用。 ----------------------------------------- 补充一：房产交易税 卖二手房税费项目较多，但主要是契税、营业税和所得税，其他的印花税、交易手续费等数额都较小。 在卖房前，必须请有权机构对房屋价值进行评估。 契税按评估价格的1.5%征收，非普通住宅按3%征收。按规定120平方以下为普通住宅，但标准可上浮20%，所以很多地方是以140平方为区分标准。你所在地的区分标准可去查一下。 营业税:如果你的房屋已购买5年以上，且属于普通住宅，免征营业税。如果不足5年，按交易额的5.55%征收。如超过5年，但属于非普通住宅，按差额征收营业税。 所得税：国家规定有二种征收方式，一是按差价的20%征收，二是无法确定房屋原始购买价格的，按总额的1-2%征收。这个你可以比较一下。现在很多地方都把按总额征收的标准确定为1%，只要不提供原始发票，就认为你无法确定原始价格，按总额的1%征收。你可以到当地了解一下，如果按1%标准的，对你来说，比按差额征收划差。如果是按2%征收的，你还不能按差额交所得税。 现在我们这里通行的做法是，卖方确定一个交易价格，并约定所有税费由买方交纳。这样对你来说操作很简单。 http://wenwen.sogou.com/z/q734083495.htm --------------------------------------- 产权更名过户有三种方法,一是继承，二是赠予,三是交易,继承和赠予都要公证,公证费一般是评估额的2%,还有别的费用不多了,而且公证的时候需要户口本上的人都到场,交易现在比较简单,交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,继承五年内交易没有税,但要求继承前的证满五年，也就是说继承后再交易看前证,赠予说不准,政策上是五年内交易也要缴纳税费的,有的也不交,所以你的情况也不一定非得走赠与的程序!赠与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证,然后去交易所可以办理了!公产的房子要评估额的8%! 你的情况应该走的是交易的程序！这种方式对于你现在的情况也很合适，但不知道你买房的时候产权证出证日期到现在是否满五年，不满五年你要交营业税和个人所得税！满五年不是你父亲户口上唯一房产营业税可免，但还要收个人所得税！ http://wenwen.sogou.com/z/q746243739.htm