物业管理费税率怎么计算的？物业管理费的基本构成是怎样的？

答案:3 悬赏:70

解决时间 2021-10-09 01:51

提问者网友：niaiwoma
2021-10-08 17:41

最佳答案

二级知识专家网友：拜訪者
2021-10-08 19:14

你好，物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。物业管理代收的水电费等各种代收费用，1998年12月15日国家税务总局国税发[1998]217号《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》明确：“对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。”

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1楼网友：逐風
2021-10-08 21:04

物业管理费用的基本构成1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

2楼网友：行雁书
2021-10-08 20:47

您好，这个的话是需要看相关的物业协议的啊，不是每个地方都一样，但是物业管理费的话一年收一次也不怎么样啊

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