按揭房可以交易吗？一起聊聊

答案:9 悬赏:70

解决时间 2021-10-06 03:26

提问者网友：蓝琪梦莎
2021-10-06 00:25

按揭房可以交易吗？一起聊聊

最佳答案

二级知识专家网友：躲不过心动
2021-10-06 00:52

可以的，但是需要还清贷款或者是申请转按揭业务才可以办理交易。

全部回答

1楼网友：春色三分
2021-10-06 07:32

你是想问什么呢，问问是不是能拿到房产证吗？松涛北苑（小区网论坛）是广州市批准集资房可以上市交易，但要交5%的土地出让金,你再拿到证就是商品房了,交易都是按商品房正常交易。所以不要有什么顾虑,集资房的质量相对比商品房还要好,实用率也更高,真的是个不错的选择。

2楼网友：行雁书
2021-10-06 06:28

可以交易，但是先把贷款或者之后才可以交易，或者是申请转按揭业务才可以出售。

3楼网友：污到你湿
2021-10-06 05:12

可以买卖，但是不受法律保护，也不能通过银行按揭贷款。现行的法律、法规都是禁止小产权房交易的，但是深圳的实际情况是小产权房交易仍然很活跃的。

4楼网友：洒脱疯子
2021-10-06 04:53

是的哦，是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）。

5楼网友：一秋
2021-10-06 03:25

:需要先还清按揭款,你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭,然后才可以进行过户交易。

6楼网友：躲不过心动
2021-10-06 02:16

在整个二手房交易中，交易及按揭办理涉及中介、国土部门、公证、保险、银行等机构，时间需要1-2个月，手续繁琐且存在交易风险。专业的按揭服务公司可以有效整合房产将近易及按揭的众多环节，控制交易风险，提高按揭效率，加快放款速度，真正满足交易各方的切身需求。

7楼网友：woshuo
2021-10-06 01:28

有按揭房子的要求正在换按揭的房子现在的二手房交易中很常见！为了保险起见，也为了节省卖方的负担，可以直接先将房子挂出售，如有客户有意向购买，则可以直接签订买卖合同办理交易过户；对于你现在的按揭在过户前必须先还清，可以用买方的首付款来换按揭，也可以自己还清按揭贷款，然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续，之后就可以正常的交易过户了！你所售房产的售价减去你所剩余按揭款的数额，就是你净得的房款了！

8楼网友：荒野風
2021-10-06 01:10

你是指《商品房买卖合同》吗如是《商品房买卖合同》,可以在该区房屋交易所的外部网站上查询或者到房屋交易大厅的自动查询机上查询。满意请采纳

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