六枝二手房过户需交多少费
答案:2 悬赏:40
解决时间 2021-11-25 10:52
- 提问者网友:相思瘸子
- 2021-11-24 15:27
六枝二手房过户需交多少费
最佳答案
- 二级知识专家网友:偏爱自由
- 2021-11-24 15:33
二手房过户需要的费用主要就是各种税费,主要有契税、营业税、个税、评估费等。
1契税计算公式
首套90平米以下:
契税=合同价×1%
首套90平米至140平米:
契税=合同价×1.5%
140平米以上或者两套:
契税=合同价×3%
2个人所得税计算公式
个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。
个税=(原购买价-现售价)×20%
3营业税计算公式
满2年的普通住宅免征。
满2年的高档住宅征收(大于144㎡):
营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
不满2年:
营业税=合同价×5.6%
4城市维护建设税计算公式
城市维护建设税=营业税×7%
5教育费附加税计算公式
教育费附加税=营业税×3%
6 综合地价款计算公式
满5年出售的经济适用房:
综合地价款=成交价×10%
7土地增值税计算公式
对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。
土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。按照四级超率累进税率进行征收:
8 房地产交易手续费计算公式
二手房住宅:
房地产交易手续费= 6×建筑面积
1契税计算公式
首套90平米以下:
契税=合同价×1%
首套90平米至140平米:
契税=合同价×1.5%
140平米以上或者两套:
契税=合同价×3%
2个人所得税计算公式
个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。
个税=(原购买价-现售价)×20%
3营业税计算公式
满2年的普通住宅免征。
满2年的高档住宅征收(大于144㎡):
营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
不满2年:
营业税=合同价×5.6%
4城市维护建设税计算公式
城市维护建设税=营业税×7%
5教育费附加税计算公式
教育费附加税=营业税×3%
6 综合地价款计算公式
满5年出售的经济适用房:
综合地价款=成交价×10%
7土地增值税计算公式
对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。
土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。按照四级超率累进税率进行征收:
8 房地产交易手续费计算公式
二手房住宅:
房地产交易手续费= 6×建筑面积
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- 1楼网友:冷眼_看世界
- 2021-11-24 16:11
可以去咨询中介公司或去网上搜索下也会有的。买房的话可以上中房购房产线上交易平台,可保障交易资金安全,资金由银行监管,避免各类纠纷;可以在线申请贷款;节省一笔担保费费用!
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