知道的说说宁波如何办理公积金贷款

知道的说说宁波如何办理公积金贷款

宁波办理公积金贷款方法：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：   
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;   
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;   　　
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;   　
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;   　　
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;   　　
(六)公积金中心要求提供的其他资料。   　
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。   　
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。   　
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。   　
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　宁波办理公积金贷款需已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工申请住房公积金贷款须符合下列条件： 　　1、具有宁波市有效居留身份; 　　2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上; 　　3、首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%。 　　4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力; 　　5、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保; 　　6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款; 　　7、公积金中心规定的其他条件。

宁波公积金贷款条件和贷款流程： (一)具有本市常住户口或本市有效居留身份 (二)申请贷款时，正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上 (三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内 (四)购买自住住房，首付款不低于购房总款的30% (五)有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力 (六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保 (七)申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款 (八)管理中心规定的其他条件 贷款流程 新政策贷款费用规定(已实施) 改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。 现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。 1.借款人向管理中心或受委托银行提出申请;购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的(仅限于本市行政区域内)，向缴存地管理中心提出申请。 2.管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请，借款人如实填写贷款申请书，并提交公积金贷款的相关材料。 3.填写申请书后，管理中心或受委托银行对借款人就贷款的有关事宜实行面谈制度，并形成面谈笔录。 4.管理中心接受申请人的贷款深情厚，在10个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定，特殊情况经管理中心领导批准可延长5个工作日，并由管理中心或受委托银行通知借款人。 5.贷款合同的签订。借款人、管理中心、受委托银行三方应当共同签订书面借款合同，或管理中心委托受委托银行与借款人签订书面借款合同。