租房合同

租房合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋座落于(地点) 该房屋现有装修及设施情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条 租金及支付方式 1、租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/月（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。 2、租金支付方式：租金每半年支付一次，第一次租金在签订本合同的同时支付，其后的租金在每半年期满前的15日前支付。 第四条 房屋租赁保证金 1、甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付一个月的租金作为房屋租赁保证金，具体金额为：__________________元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。 2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方，不计利息。 第五条 其他费用 租赁期内发生的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、垃圾费等与该房屋有关各项费用由乙方承担。以上费用由甲方先行垫付，再由甲方凭银行扣款凭证向乙方收取。 第六条 房屋及设施的使用与维护 1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 3、乙方不得擅自改变房屋的结构，如需进行装修需事先征得甲方的书面同意，装修费用由乙方承担，租赁期满后乙方不得对装修进行毁损。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 5、因乙方责任对第三方造成伤害或损失的，由乙方承担赔偿责任。 5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第七条 合同的解除和违约责任 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应按月租金的50%向乙方支付违约金。 1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，乙方应按月租金的50%向甲方支付违约金。 1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。 2、欠缴各项费用达15日的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、严重影响邻里关系的。 （五）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的50％支付违约金。 （六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的50％支付违约金。 （七）在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，按10元/日支付甲方滞纳金。 （八）乙方如逾期支付租金,须按100元/日支付甲方滞纳金。 （九）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则按100元/日支付甲方滞纳金。 第八条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 任何一方可向甲方住房所在地人民法院起诉。 作为本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 证照号码： 证照号码： 电话： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日