平安银行何时放款,原业主交楼?有人清楚吗?
答案:5 悬赏:10
解决时间 2021-10-05 03:09
- 提问者网友:孤山下
- 2021-10-04 14:16
平安银行何时放款,原业主交楼?有人清楚吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:轮獄道
- 2021-10-04 15:03
看房→签合约(交定金)→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房。
1、首先房屋产权一定要清晰,即此房是否贵卖方所有,卖方是否有出售的权利,这就要查查房产证信息了,上面的名字和身份证是否相符,遇到联名的房产,联名的人都得亲自到现场办理过户手续,或者做授权委托公证。如果遇到产权有争议的房子,就会很麻烦了。
2、二手房交易中,首付是交银行托管,过户之后银行才会放款给业主,至于定金,是付给卖方的。但也可以协商先押在中介那,等过户后中介放款(这种情况要双方协商)。
3、税费什么的按规定交就好了,最重要的是能否过户,如果过户手续正常的话其它问题都不大。
4、还有就是贷款问题,银行年底贷款收紧,如果是在年底买房,一定要亲自咨询银行房贷条件及时间,以免被中介忽悠,结果却要多付几成首期,甚至贷不出款就麻烦了。
1、首先房屋产权一定要清晰,即此房是否贵卖方所有,卖方是否有出售的权利,这就要查查房产证信息了,上面的名字和身份证是否相符,遇到联名的房产,联名的人都得亲自到现场办理过户手续,或者做授权委托公证。如果遇到产权有争议的房子,就会很麻烦了。
2、二手房交易中,首付是交银行托管,过户之后银行才会放款给业主,至于定金,是付给卖方的。但也可以协商先押在中介那,等过户后中介放款(这种情况要双方协商)。
3、税费什么的按规定交就好了,最重要的是能否过户,如果过户手续正常的话其它问题都不大。
4、还有就是贷款问题,银行年底贷款收紧,如果是在年底买房,一定要亲自咨询银行房贷条件及时间,以免被中介忽悠,结果却要多付几成首期,甚至贷不出款就麻烦了。
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- 1楼网友:轻雾山林
- 2021-10-04 19:27
房贷要准备的资料:你的:
1.身份证原件及复印件
2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
3.收入证明(月供的两倍数额)
4.社保卡
5.银行半年内的流水账单
6.首期资金
7.支付账号(有收入证明也可以不要流水账单)原业主的:
1.房产证原件及复印件(如果房产证不在手的,要赎楼出来)
2.房产证持有人身份证原件及复印件
3.收款账号
4.定金收据复印件签买卖(转让)协议———办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——(一个星期后)——在放全款给原业主——过水电物业等户名———OK你可以入住了!仅供参考
- 2楼网友:你哪知我潦倒为你
- 2021-10-04 19:00
哈尔滨二手房贷款交易流程1,定合同。包括价格,税费由谁承担,首付多少等。买方交定金。几天后交首付款。2,买方找贷款银行。(如果有中介,他们都有挂钩银行。)买卖双方按银行的要求填各种表格。同时,(如果卖方还欠银行的钱的话)卖方拿买方的首付款去还清银行的贷款。这时卖方就与原银行的关系划断了。3,买买双方到各区的房地局办房产过户。4,买方拿新房产证去银行办抵押手续。5,银行放款。双方交割房产。
- 3楼网友:有你哪都是故乡
- 2021-10-04 17:30
我暂时保留我的看法!
- 4楼网友:春色三分
- 2021-10-04 16:05
你好,首先讲你按揭要要准备的资料:你的:
1.身份证原件及复印件
2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
3.收入证明(月供的两倍数额)
4.社保卡
5.银行半年内的流水账单
6.首期资金
7.支付账号(有收入证明也可以不要流水账单)原业主的:
1.房产证原件及复印件(如果房产证不在手的,要赎楼出来)
2.房产证持有人身份证原件及复印件
3.收款账号
4.定金收据复印件先签房屋买卖合同——办理贷款(银行当天就可以给你评估,不用另外去找人评估)——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——(一个星期后)——在放全款给原业主——过水电物业等户名———OK你可以入住了!需要双方签署合约并办理过户后,取得房产证之后凭产权证向银行提出申请,由银行评估后决定是否放贷及贷款金额。
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