请教各位大神上海买卖二手房要交哪些税？

请教各位大神上海买卖二手房要交哪些税？

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价   2、交易手续费：2.5元×建筑面积   3、合同印花税：0.05%×总房价   4、中介费：1%×总房价   5、权证印花税：5元   6、登记费：80元   7、配图费：25元   若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。   若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%   卖方：   A、普通住宅   1、满2年   营业税免收   未满2年5.55%×房屋总价   2、交易手续费：2.5元×建筑面积   3、合同印花税：0.05%×总房价   4、个人所得税   满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年   差额×20%或者总价×1%   5、中介费1%×房屋总价   B、非普通住宅   1、满2年   买进卖出差额的5.55%   未满2年5.55%×房屋总价   2、交易手续费：2.5元×建筑面积   3、合同印花税：0.05%×总房价   4、个人所得税   满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年   差额×20%或者总价×2%      5、土地增值税   未满三年总房价×0.5%   满三年未满五年   总房价×0.25%   6、中介费1%×房屋总价   普通住宅的三个标准（需同时满足）   1、房屋容积率在1.0以上   2、单套建筑面积在140平方米以下   3、内环单价低于2450000元/平方米   内环线以外外环线以内单价低于1700000元/平方米   外环线以外单价低于980000元/平方米。   否则也是按照非普通住宅计算税费。
以上价格来源于网络         仅供参考               具体价格以购买时为准

你作为买方应付税： １、交易手续费：每平方米５元(按你购买的房屋面积计算)，买方承担５０％的费用。 ２、合同印花税：按照房屋实际成交金额的０．０５％缴纳，买方承担５０％。 ３、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算，由买方承担.(若所购房屋面积超过120平米,按3%计算) ４、权证印花税：每本５元。 ５、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费１００元；如果房屋属于其他产权， 每件收费２００元。 6、过户手续费：每套５０元。 7、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算(原房东应有当初支付的发票的,上面有具体金额)。

一、上海二手房买卖税费对卖方的征收规定: 1、交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积。(房屋交易管理机构收取) 2、合同印花税: 房屋成交总额×0.05%(免交)。(国家财税局收取) 3、营业税: 普通住宅 5年内:合同价×5.55% 5年以上:免征国家财税局 非普通住宅 5年内:合同价×5.55% 5年以上:差额×5.55% 4、个人所得税: 普通住宅: 购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(国家财税局收取) 非普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 5、土地增值税:免征。 6、买卖合同公证费   :(出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×2.5‰+250元。(公证处收取) 7、中介费: 房屋成交总额x1%。(中介公司收取) 二、上海二手房买卖税费对买方的征收规定: 1、契税 普通住宅:房屋成交总额×1.5%   90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1% 非普通住宅:房屋成交总额×3%。 (国家财税局收取) 2、交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积。(房屋交易管理机构收取) 3、合同印花税: 房屋成交总额×0.05%(免交)(国家财税局收取) 4、权证印花税:5元/本。(国家财税局收取) 5、交易登记费: 住宅:40元 非住宅:550元。(房屋交易管理机构收取) 6、配图费:25元。(房屋交易管理机构收取) 7、查档费:(求购方有查档要求时)30元。(房屋交易管理机构收取) 8、买卖合同公证费:(求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×2.5‰+250元。(公证处收取) 9、贷款合同公证费:(求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳) 贷款额×3‰。(公证处收取) 10、他项权利登记费:(抵押登记费)(需贷款时才须缴纳) 商业贷款或组合贷款:200元 纯公积金贷款:100元。(房屋交易管理机构收取) 11、保险费:(需贷款时才须缴纳) 免收。(贷款银行指定的保险公司收取) 12、评估费:(需贷款时才须缴纳) 房屋成交总额50万以内:300元 房屋成交总额50-100万:500元 房屋成交总额100万以上:房屋成交总额×1‰。(贷款银行指定的评估公司收取) 13、转按揭担保费:(需贷款且须转按揭时才须缴纳) 贷款额×6‰。(担保公司) 14、公积金贷款担保费:(需公积金贷款时才须缴纳) 贷款额×担保费率对应系数   (见担保费率对应系数表)。(担保公司收取) 15、中介费:房屋成交总额×1%。(中介公司收取)