请问天津契税怎么算

请问天津契税怎么算

一、         契税：
1%：首次购房，建筑面积90平米以下的普通住宅
1.5%：首次购房，建筑面积90平米——144平米的普通住宅
3%：非普通住宅或非首次购房
二、二手房转让手续费：6元/平米(买卖双方各一半)
三、住房所有权登记费：80元(贷款的抵押登记费80元)
四、图纸资料费：20元
五、贴花税：5元
六、土地证转让费：
1%：如果土地性质是划拨用地的需要交纳，出让用地无需交纳此项。
七、营业税：
个人将购买不足5年的住房对外销售(未过5年)，全部全额征收营业税(纳税价格*         5.65%);
个人将购买超过5年的住房对外销售(过5年)，普通住宅可以免征营业税;
非普通住宅按现售房收入减去购入原价后的差额征收营业税(差额*5.65%)。
八、个人所得税：
1%，个人将购买不足5年的住房对外销售(未过5年)，应全额征收个人所得税;
个人将购买超过5年的住房对外销售(过5年)，业主是唯一住房的(无2套)免征个税，不是唯一住房的(有2套)全额征收个人所得税。
九、其他：
1、中介费：
如果是通过中介费成交，大部分中介为总房款的2%。中介费原则上买卖双方各交纳1%，但在议价过程中多由买房承担。
2、评估费：
如果要贷款，评估费0.5%
价格来源网络，仅供参考！

天津契税的算法： 房屋满五年可以减免营业税，唯一住房可以减免个税；你属于首次购房；根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：　　 1、测绘费1.36元/平方，买方；　　 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额1.5%，买方缴纳;　　 4、交易费6/平方,双方;　　 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；    价格来源网络，仅供参考！

应纳税额=计税依据×税率 普通住房须同时符合三标准据了解，今后凡同时符合以下三项标准的住房为普通住房： (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0); (二)单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米); (三)住房成交单价符合以下条件： 1、坐落于和平区的，低于7100元/平方米(含7100元/平方米); 2、坐落于河西区的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米); 3、坐落于南开区的，低于6100元/平方米(含6100元/平方米); 4、坐落于其他区县的，低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。 价格来源于网络，仅供参考！