买房卖方二套,买方二套要多打多少税?

买房卖方二套,买方二套要多打多少税?

契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%。（卖家）

其中：
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

买房第一次买房首付商贷是3成，公积金4成！卖房二套，需要缴纳契税1%-4%之间个税1%然后看看卖方产权证是否满五年如果没满还要交5.6%有的房子还有土地出让金1%这些都是评估价的百分比。然后还有交易费6面积产权证工本费80无房证明购房资格证等都是小钱