如何解除商品房买卖合同起诉书？

如何解除商品房买卖合同起诉书？

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;

2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;

3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;

4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。

5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;

6、商
品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并呆滞商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除
合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
谢谢

如下虽然案子的案由是房屋买卖合同纠纷，但诉讼请求很重要。李秀华的诉讼请求是什么？1、履行合同？合同已经履行不能；2、确认买卖合同有效？可以确定；3、双倍返还定金10000元？如果认定出卖人违约，就应该判决双倍返还，但是否至少双方违约，甚至李秀华违约；4、请求解除合同，出卖人返还定金，这个很可能支持。其实，李秀华当初应该主动履行合同，如果不履行合同，就应该主动请求撤销或变更合同，现在起诉虽然不存在诉讼时效的问题，但也就是对1万元定金的退还问题，想对方赔偿损失已经不大可能。至于起诉状，这个要根据李秀华的诉讼请求而定，格式就是： 民事起诉状 原告：身份信息，身份证号码，联系电话； 被告：周、王两人，其他同上。 案由：房屋买卖合同纠纷 诉讼请求：1、请求判决被告如何如何，就是具体请求；2、案件受理费由被告负担； 事实和理由：直接说事实，以及对诉讼请求的理由以及法律依据。注：应该引用合同法相关条款。 此致，被告所在地   人民法院（就是被告的户籍所在地或经常居住地人民法院） 原告：签名 年月日

建议网上找下模版吧，应该都有。 商品房一般都是法定解除 　　(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格; 　　(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用; 　　(3)房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的; 　　(4)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行; 　　(5)约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。.