用房产证做抵押借款流程是怎样的？

用房产证做抵押借款流程是怎样的？

具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

基本流程：提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理。 1、提供咨询、受理申请、贷前调查。 （1）提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。 （2）受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。 （3）贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。            2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。            3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。            4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。            5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。 您参考一下，希望我的回答能帮到你。