二手房屋营业税税怎么算
答案:1 悬赏:10
解决时间 2021-10-27 10:16
- 提问者网友：泪痣哥哥
- 2021-10-26 23:33
二手房屋营业税税怎么算
最佳答案
- 二级知识专家网友：罪歌
- 2021-10-27 00:06
一手房税费：契税：1%（首套90平以下）；1.5（首套90-144平）；3%（首套144以上或者第二套房）
维修基金：各地标准不一样 一般300/平 煤气开通费2000（各地都不同的），产权登记费30元/本
二手房税费：房子不满5年时 营业税=房子评估价*5.55% 个人所得税=评估价*1% 契税与一手房等同
满5年时：营业税免交 个人所得税可能免交 视卖方家里情况决定 若这套是他在当地的唯一住宅，就不交 契税与上面等同
原则上 营业税和个人所得税为卖方缴纳。
其他的:中介过户费 评估费是你买家自己和中介谈 产权登记费 交易管理费 公证费等等都不是太多
得房率：多层（7层以下）90%以上
小高层（8-11）85%左右
高层（15层以上80%不到点，75-78%）
维修基金：各地标准不一样 一般300/平 煤气开通费2000（各地都不同的），产权登记费30元/本
二手房税费：房子不满5年时 营业税=房子评估价*5.55% 个人所得税=评估价*1% 契税与一手房等同
满5年时：营业税免交 个人所得税可能免交 视卖方家里情况决定 若这套是他在当地的唯一住宅，就不交 契税与上面等同
原则上 营业税和个人所得税为卖方缴纳。
其他的:中介过户费 评估费是你买家自己和中介谈 产权登记费 交易管理费 公证费等等都不是太多
得房率：多层（7层以下）90%以上
小高层（8-11）85%左右
高层（15层以上80%不到点，75-78%）
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