母亲名下的房子过户给女儿要交什么税

母亲名下的房子过户给女儿要交什么税

签订一份赠与合同,然后到房管部门办理变更登记.办理过程中须缴纳一定的费用.
要签定一份赠与合同(办理),然后进行公证即可,要交纳相应税费;

1、买方交契税（3种情况） （1）第一次买房子，而且房子面积在90平方米及以下，税为：成交价或指导价×1%； （2）第一次买房子，房子面积在90平方---144平米，税为：成交价或指导价×1.5%，144平米以上的为成交价或指导价×3%； （3）不是第一次买房子了，无论面积多大，税都为：成交价或指导价×3%； 2、卖方交纳营业税及附加（3种情况） （1）购房时间5年以上的普通住宅对外销售的，免征营业税. （现在是满2年就行） （2）个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税为：按差额征收：（出售价—购房成本）×5.55% （现在是满2年就行） （3）个人将购买不足5年的普通住宅，非普通住房对外销售的，全额征收营业税。 （现在是满2年就行） 3、卖方交纳个人所得税（3种情况） （1）买卖情况下：成交价×1%（可以接受的范围） （2）赠与情况下 a 如果是把房子赠与非直系亲属（爹娘儿女才是直系亲属），是成交价×20%（好贵~~） b 如果是把房子赠与直系亲属（爹娘儿女），免征个人所得税的， （3）房东是家庭唯一住房的，并且已经满5年，必须是五年，可免 4、印花税：（已免） 2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征印花税。 5.其他 登记费：80元/套 手续费：4元/平方米