房子房本没下来可以转卖吗?
答案:3 悬赏:50
解决时间 2021-10-04 04:43
- 提问者网友:一抹荒凉废墟
- 2021-10-03 22:32
房子房本没下来可以转卖吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:你哪知我潦倒为你
- 2021-10-03 23:55
感谢您的咨询~一般情况下,房本还没有下来,不能登记出租和出售的信息;也是不建议您自己操作的,这属于是改底单操作的业务,您可等到下房本再出售,因为有一定的风险存在。根据《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。故不建议买没有房本的房产,因为下房本(过户)的时间不确定,中间会存在很多的不确定性。1、首先,不是所有开发商都愿意“改底单”,所以首先应取得房屋开发商的同意,且该房屋为一次性付款方式购买;2、其次,因为下房本(过户)的时间不确定,期间若遇市场价格波动幅度较大,就可能存在其中一方违约的风险;3、另外,如果业主身上有债务纠纷,那么合同存续期间,客户购买的这套没有房本的房产就有可能被法院查封;如果合同存续期间,业主与配偶发生离婚,而分割财产,那么对于客户来说,这也是潜在的风险;4、而且房子没有产权证明,可能遇到一房多卖的几率较大;此类房产银行不支持贷款,建委不能登记网签,并且目前很少有人愿意购买无房本的房产。以上是把无房本交易的风险和您简单介绍下,希望可以帮到您,望采纳,谢谢~
全部回答
- 1楼网友:深街酒徒
- 2021-10-04 01:59
感谢您对目前为止,没有下房本的房子现在是不能操作的,不能买卖和出租。
- 2楼网友:猎心人
- 2021-10-04 00:52
您好,感谢您的关注。房本没有下来是不可以出售的,根据建委的要求,房屋挂售是需要提供房产证、业主身份证和委托书的。希望能帮到您~~~
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯