买房贷款哪种划算
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-10-19 02:16
- 提问者网友:沉默的哀伤
- 2021-10-18 21:35
买房贷款哪种划算
最佳答案
- 二级知识专家网友:duile
- 2021-10-18 21:56
还款方式的选择,其实取决于您的实际情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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- 1楼网友:神的生死簿
- 2021-10-18 22:31
1、同样的贷款额,10年贷款的月供额高于15年贷款的月供额。
2、如果具有足够的偿还能力,当然是年限越短利息越少了,也就更划算了。
3、利息的多少只与本金数额、利率、贷款年限有关,成正比例关系。
3、公积金贷款的五年期以上的贷款利率是3.87%,商业贷款五年期以上的
- 2楼网友:一把行者刀
- 2021-10-18 22:12
买房贷款还款用等额本金还款更划算。等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。
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