民房被拆迁 材料 证件 手续完整 房产证怎么办理 怎么样才能拿到手

民房被拆迁 材料 证件 手续完整 房产证怎么办理 怎么样才能拿到手

这个过程是很麻烦的。
你需要办理2份公证书，第一份是原房主委托你领取房证，也就是等房产证下来后，你拿着公证书去领房产证，这时的房产证仍是原房主的名字。
第二份公证书是原房主自愿配合你更名，你就拿着第二份公证书和房产证正常办理更名过户。
如果你和原房主很熟，经常联系，见面也很容易，就不用办理公证书了，只要拟个书面更名过户的材料就可以了。
110平的房子，如果你是个人首套住房，大概费用在1万左右。.

您先别急,遇此事是有点棘手了.你看看下面两个建议是否对您有帮助
1,去当初拆迁时候管拆迁手续的拆迁办寻找房产证复印件,因地区差异,以天津来讲拆迁时候都会对您的房产证复印件留根,以备不时之需的.如果您和开发商直接对话的,回想下当初,如签定合同时候对方找您索要了房产证的话,那属于对方的工作疏忽.
2,去您所属的区级房管局寻求帮助,所有房管局都对所属片区内的私产住房有备案,就算注销了也有原始底档,记得有个新闻说的是民国时期的土地证都能查出来的..............
补充一点,开发商没有任何权力注销房产证.开发商只能帮房管局和土地管理局带收各业主的房产证,然后一并上交.

要拿动迁证、购房发票或者动迁单位给的其他合同之类的证明资料，根据动迁证上的成员数，可以免产证上相应人员的税额比例，比如动迁证上是a\b\c三人，产证办a\b的，就可以免2/3的税，并且还要提供c的放弃房屋产权的同意书。

是说你的道德拆迁安置房没有得到房产证吗？拆迁安置房需要你持有满五年以后。去缴纳土地出让金和相关税费，办理手续，才可以领取到你的商品房房产证！

这个过程是很麻烦的。
你需要办理2份公证书，第一份是原房主委托你领取房证，也就是等房产证下来后，你拿着公证书去领房产证，这时的房产证仍是原房主的名字。
第二份公证书是原房主自愿配合你更名，你就拿着第二份公证书和房产证正常办理更名过户。
如果你和原房主很熟，经常联系，见面也很容易，就不用办理公证书了，只要拟个书面更名过户的材料就可以了。
110平的房子，如果你是个人首套住房，大概费用在1万左右。

房产证是应该由开发商办理的，因为房管局需要房屋的土地使用证，开发商的开发资质，建设公司，消防验收，水电工程验收，绿化验收，测绘局的测量数据，建筑质量验收等等的合格证明提交到房管局，然后房管局才会根据规定给予办理房产证的，而上面说的这些是你个人没有办法提供的，所以只有开发商统一办理，一般来讲，只要开发商手续齐全，房管局是会第一时间就办理的，一般来讲，从提交资料到房产证拿到手是60天左右，办理房产证需要提交的资料有身份证正反面（夫妻双方的）复印件，结婚证（夫妻双方的），购房合同，购房发票，按揭的还要银行的贷款合同，还有缴纳契税的证明，房屋维修基金的证明。

动迁证、购房发票或者动迁单位给的其他合同之类的证明资料，根据动迁证上的成员数，可以免产证上相应人员的税额比例，比如动迁证上是a\b\c三人，产证办a\b的，就可以免2/3的税，并且还要提供c的放弃房屋产权的同意书。

这个过程是很麻烦的。
你需要办理2份公证书，第一份是原房主委托你领取房证，也就是等房产证下来后，你拿着公证书去领房产证，这时的房产证仍是原房主的名字。
第二份公证书是原房主自愿配合你更名，你就拿着第二份公证书和房产证正常办理更名过户。
如果你和原房主很熟，经常联系，见面也很容易，就不用办理公证书了，只要拟个书面更名过户的材料就可以了。
110平的房子，如果你是个人首套住房，大概费用在1万左右。225