5年内的二手房子出售都需要交那些税费，想买个二手房屋，是在总房价之外还是之内呢，谢谢

5年内的二手房子出售都需要交那些税费，想买个二手房屋，是在总房价之外还是之内呢，谢谢

房产证未满五年的，
做为卖方应该缴纳：5。5％的营业税
1％的个税
3元每平方的交易费（但每个地方的收费标准不同，我们这里是3元）
1％的中介费（买卖双方各付1％）

缴纳营业税时，涉及到关于这个房子的面积问题，一般建筑面积在144平米以内，使用面积在120平米内，则按差额征收；反之则按全额征收。


做为买方，应缴纳：1％的契税
3元每平方的交易费
1％的中介费

（我做二手房只有一个月的时间 ，了解不是很熟悉，哪里错了还是要给我说哦。每个地方的标准不同，我只是按照我们这里给你讲一下。还有，一般的中介公司都是把税费加在了里面的，也就是说中介所标出的价都是含了税费的。因为现在一般卖房子的人在到中介登记的时候，总会说他净收××万，所以中介会把所有的费用算出加在一块，然后标示出来。