公开招标建设工程怎样控制材料品质

公开招标建设工程怎样控制材料品质

严格编制招标文件的有关条款，对工程材料作出严格约定
1、招标文件的有关条款中牢牢把住材料选用
招标时在编制文件中对材料进行明确约定，特别是装饰材料、门窗、幕墙材料。文件中要求投标人提供材料样品，并经业主方代表、总监理工程师和设计师进行合格认定审批。如果中标人不能按照业主意愿提供材料样品的，招标人可以向投标人提供材料样品。
对主体结构工程的主要材料供应如钢材、水泥、防水卷材、木材等，业主通过考察市场，确定三—五个同等质量、同等价位的品牌的材料作为选用范围，并在招标文件中对材料要求的内容详尽列出。
为了防止恶性竞争特别是低价中标，在招标时招标人可以给出主要材料的合理暂估价格，设备价格在清单中可以给出暂定金额，确保中标人能够采购到优质的材料。
2、招标文件中的合同主要条款对工程材料质量要有严格的要求
招标文件中极易忽视合同招标的范围，应该从专业的角度清晰地界定建筑材料的使用范围。招标范围的划分不科学，特别是合同界线的模糊，就很有可能造成工程采购的材料与业主方要求的不一样的后果。如果招标人在合同中对工程材料质量没有严格的要求，就有可能导致建成后影响工程结构安全、外部造型和使用功能。
为防止承包方以次充好、偷梁换柱的问题，招标时业主向中标人下发通知，要求投标人开标时按照设计要求及招标人意愿提交主要材料样品一式伍份并封存，经业主确认符合要求后，中标人须按此样品进行采购。在合同主要条款中约定，材料运抵现场后须经业主代表及监理工程师对照封存材料样品检验，符合要求后方能应用于工程。实际工作中材料在采购过程中业主代表及监理工程师可以直接参与。
3、灵活制订工程设备及材料技术参数要求
由于目前国内工程进行招标时，大多是在施工图设计已经完成的情况下，而这也就意味着相关的主要设备、材料选型甚至品牌已经明确，其技术参数和要求已经确定。但即使在这种情况下，咨询专家的方式仍可以发挥一定的积极作用。例如在有的项目中，原设计中采用的设备或者材料是某品牌的产品，技术非常先进，但是价格昂贵，有的设计不科学合理。负责招标文件编制的咨询专家通过与业主论证，一起对市场进行了详细的调研，最终在招标文件中将部分参数可以做一定的调整，在满足业主基本要求的前提下，适当地提高或降低技术要求，这样能够招标到理想合格的设备、材料。通过部分技术参数的调整，提高了招标的竞争性，在获得先进技术的同时，也最大程度地降低了工程建设费用。
4、从技术措施上实施工程材料质量的有效控制
目前在我国的工程建设中普遍存在着周期长、耗能大、资源浪费严重、质量低等现实问题，因此在工程建设中鼓励采用新材料、新工艺、先进的设备，往往也会对工程的造价控制起到事半功倍的效果。因此在一般通用工程的建设招标中，在对材料、人员、施工的质量标准和规范提出充分详尽的要求后，就没有必要对投标人的具体施工方法、施工措施做出非常严格的限制，这样可以鼓励投标人根据施工企业自身的特点采用新材料、新工艺、新办法等。

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