一老人在世现想把制几的那份房产给一个儿子办赠与还是继承好

一老人在世现想把制几的那份房产给一个儿子办赠与还是继承好

1、房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
　　2、房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证。
　　从过户费用上来讲，亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
　　赠与之后再交易的需缴纳20%的个人所得税。

老人还在世活着，那么建议是买卖过户住房给孩子， 不要办理赠与和继承， 因为继承和赠与，孩子得到住房，以后如果卖掉，需要交纳全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费吗，这个差额20%的个人所得税。划不来。

无附加条件赠与协议或附加条件赠与协议（按法律规定你母亲无权处分属夫妻共同财产中你继父的部分，除非是产权完全属于你母亲）。但按《婚姻法》和《继承法》需注明只能赠与属于她的部分，也就是继父去世后夫妻共同财产属于你母亲的部分不在参与继承，而是属于你。（如果产权完全属于你母亲就不需要注明） ”无附加条件赠与协议“和”附加条件赠与协议“的具体概念你网上自己看一下。