珠海业主办理住宅房屋出租证每月交多少税?怎么算

珠海业主办理住宅房屋出租证每月交多少税?怎么算

广东省月租房屋交税三档 千元按4%综合征收
租房屋所必须缴纳少税各做太省税局式台《广东省税务局关于进步加强租房屋税收征管通知》作规范省税局关负责强调全省各市都必须按《通知》规定执行统标准并于今6月1起执行
综合征收率高10%
根据《通知》规定租住宅房屋应纳营业税、城建税、教育费附加、房产税(城市房产税)、所税等5种税合并按综合征收率征收(印花税、城镇土使用税仍按现行政策规定征收)其包括外籍(含港、澳、台同胞华侨)租非住宅房屋仍按现行税关规定执行具体规定月租金收入1000元综合征收率4%;月租金收入1000元(含)2000元综合征收率8%;月租金收入2000元(含)综合征收率10%.举例:某广东居民其自套住宅租给居住若月租金90 0元则按4%综合征收率计算其应缴税金900×4%=36元;若月租金1000元则按8%综合征收率计算其应缴税金1000×8%=80元;月租金2000元则按10%综合征收率计算其应缴税金2000×10%=200元同应按规定缴纳城镇土使用税租赁双签订合同则双均应按规定缴纳印花税
外籍员综合税率优惠
外籍(包括港、澳、台同胞华侨)租住宅房屋租金收入征收城市维护建设税教育费附加外籍新建房屋免征城市房产税3
外籍租住宅房屋征税相应调减综合征收率
举例:广州工作张先香港其拥位于广州市河北路套租住宅给居住月租金2000元由于家外籍租住宅房屋租金收入征收城市维护建设税教育费附加且张先租住宅房屋符合减免城市房产税规定则减按5.7%综合征收率计算其应缴税金2000×5.7%=144元租赁双签订合同则双均应按规定缴纳印花税
租屋税收须按月缴纳
省税局关负责解释根据《通知》规定租住宅房屋税收计税依据租房屋取租金收入租应据实申报租房屋租金收入申报或者实申报租金收入应按照《华民共税收征收管理》及其实施细则关规定由税务机关核定其计税租金收入
外租住宅房屋收讫租金收入或取索取租金收入凭据纳税义务发间租房屋税收按月缴纳于月终10内申报纳税逾期申报或申报按照《华民共税收征收管理》及其实施细则关规定处理
据解租房屋税收征收工作各税务机关委托乡镇、街道流口租屋管理服务等租屋管理部门代征租住宅房屋应征税收并支付代征手续费
析新规两特点
业内士析新租房屋征管规定与原征管规定相比具两特点:采用综合征收率较科让税种合并既便纳税便于征管;二构筑租房屋税收征管协税护税网络加强与公安、工商、建设、土、房管等部门紧密协作利于建立由租屋管理部门代征房屋租赁税收制度管理办