房产证过户流程
答案:1 悬赏:0
解决时间 2021-10-05 04:29
- 提问者网友:我一贱你就笑
- 2021-10-04 14:09
房产证过户流程
最佳答案
- 二级知识专家网友:北方的南先生
- 2021-10-04 14:16
你的情况可以有两种方法进行过户:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
只要你名下的房产是婚前获得的,那么就不是共同财产,除非,再婚后由夫妻两人共同承担房贷。
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
只要你名下的房产是婚前获得的,那么就不是共同财产,除非,再婚后由夫妻两人共同承担房贷。
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