卖二手房，原房主是贷款卖的还没还完贷款，我接着他的贷款回 ，这样过的了户吗，

卖二手房，原房主是贷款卖的还没还完贷款，我接着他的贷款回 ，这样过的了户吗，

你要是接着他的贷款还，是没有办法办理过户的，因为没有办法在银行那里解抵押

以后再卖房子营业税会比较高签订阴阳合同,购买房屋最好到房产局预约登记,防止房主解压后将房子卖给他人 二手房屋贷款就是以所买的二手房作为抵押向银行申请贷款。 最简单的办法找家中介公司一却都搞定。费用一般是1%。也可以具体跟中介谈。 自己办理自助式贷款程序如下： 步骤如下， 1：到房管所查询房屋是情况，是否已办理过抵押登记等情况。 2：是先要咨询一下管中各家银行的情况，小银行更容易放出款来。 3：当这一切都搞定了就可以与签定合同下定金，然后过户。 4：拿着过户时在房交所也具的回执向银行申请贷款，提交银行所需要的资料。 5：银行审核资料，资料合格然后请评诂公司对房屋进行诂价。 6：银行放款给卖房人。注意是直接打到卖房人的银行卡上的