请山西太原的大虾给我计算下二手房过户费用,谢谢! 房子为89平米,成交价为58.5万元。大红本年底下来。
答案:2 悬赏:10
解决时间 2021-01-30 18:21
- 提问者网友:久伴不朽
- 2021-01-29 21:29
另外,我找的中介买的二手房,房子网签了,大红本年底才下来。和我爱我家中介一起签的合同安全吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:虚伪的现实
- 2021-01-29 22:45
过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)
(6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
你的情况还要缴纳中介费,另外是否首次购房也要弄清楚。大红本什么时候能下来那是未知数,和我爱我家签合同相对安全,毕竟人家要赚你钱,有第三方在相对好些。建议违约责任写清楚,以免卖家反悔。
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)
(6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
你的情况还要缴纳中介费,另外是否首次购房也要弄清楚。大红本什么时候能下来那是未知数,和我爱我家签合同相对安全,毕竟人家要赚你钱,有第三方在相对好些。建议违约责任写清楚,以免卖家反悔。
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- 1楼网友:晚安听书人
- 2021-01-29 23:32
同问。。。
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