新街口地铁站商铺15平米以下租多少钱一个月

新街口地铁站商铺15平米以下租多少钱一个月

号线地铁商铺只有2万多平方米

尽管时下与地铁沾点边的地下商城和楼盘，都打出“地铁旺铺”的旗号，强势招商，但事实上真正意义上的地铁1号线的商铺只有2万多平方米，并且其16个站点商铺经营权由苏宁电器整体拿下。


据了解，地铁1号线商铺资源包括新街口站、奥体中心站、小行站以及三山街、鼓楼、玄武门、南京火车站等共16个站点的商业铺位。其中，新街口站、奥体中心站、小行站有整体商铺，另除奥体站、元通站、中胜站、中华门站外，其余12站均有站厅商铺。目前苏宁已经聘请香港地铁公司的专家做顾问，参照国内外先进项目，设计出适合各个站点要求的经营方案。


三大整体商铺错位经营

地铁商铺总共有三大整体商铺，苏宁根据其环境不同而错位招商。


新街口站的地下整体有三层，负一层为整体商城、负二层为站厅层（有部分站厅商铺） 、负三层为站台层。负一层整体商城营业面积约为3000平方米，将用差异性品牌与周围各大百货商城形成错位，做成一个“个性、时尚”的主题商城。招商对象为国际、国内品牌和便民超市。奥体中心站是地上三层的商城，营业面积约5000平方米。该商城将瞄准奥体高档城区的目标消费群体，打造体育主题商城，并包括高档家居。青睐于国际、国内知名体育品牌。


小行站是地上一层的商铺，营业面积约1500平方米。该商铺位于城南大型住宅小区附近，所以将招募便民超市、净菜超市、快速食品等服务业加盟。


另外，12个不同面积的展厅商铺将以连锁为主，设置报刊、冲印、洗衣、药店、饮料、零食、银行自助营业点、便利店等连锁商铺。


星巴克、肯德基等挤爆地铁商铺

地铁一号线的开通必定带来如潮的人流，尤其是新街口站，据预测，其每天客流量5万人次，加上新街口站16个出入口，新街口地下每天人流超过百万，其中蕴涵的商机怎不令人心动。因此，到目前为止已经约有800店商向地铁抛去绣球。其中包括星巴克、肯德基、麦当劳、苏果、联华等国内外著名连锁店铺。据了解，因消防要求，地铁商铺对餐饮有严格限制，不允许明火操作，为此肯德基将为地铁店面准备一个超大保温箱，运用高科技保持成品口感。


虽然苏宁至今不愿公布地铁商铺的租金价格，但国内外品牌连锁的蜂拥加入，势必让其身价水涨船高，业内估计，其每平方米租金将不低于20元／天，以此推算，仅新街口3000平方米的地铁商铺每年将为苏宁带来2190万元的收益。金陵晚报记者 刘慧婷

10万平米“地下商城”呼之欲出

随着地铁的开通，南京商界增加了新街口站、奥体中心站、小行站三大整体商铺和12个站厅商铺共1万多平方米的营业面积。虽然其本身面积不大，但是辐射能力惊人。围绕新街口地铁站的16个通道，新百、中央、东方、大洋等百货商场都有地下商城，据估算，共有10万平方米，这些地下商城均在不声不响策划未来。


■莱迪：租金翻倍

时尚莱迪是所有地下商城里最积极的了，前日就打着“地铁旺铺”的旗号正式招商了。目前，莱迪广场服装、电玩等店面已经全部撤出，地下正在重新改造，未来时尚莱迪将摒弃电玩、压缩餐饮，以服装为主打，辅以百货、饰品等。


招商部的工作人员告诉记者，目前有意者只需带身份证和营业执照的复印件来登记就行了，15号左右摇号，租价尚未确定。不过时尚莱迪的老业主向记者透露，莱迪地下商铺的租金已由每平方米150元／月—180元／月上蹿至300元／月—380元／月，翻了一倍多。


■商茂：主打服饰牌

该商城负一楼约3000平方米，目前租赁经营，价格每平方米300元／月左右，地铁开通后，将提档升级主营服饰，租赁方式不变，价格由市场而定。

■大洋：瞄准超市、西点

大洋百货负一层约4000平方米左右，自开业以来一直没有动用，但最近大洋南京店正积极筹备负一楼经营事宜，具体方向大洋方面不肯明言，但业内称，根据大洋在其他城市的一贯风格，其负一层应该会引进超市、西点。


■东方（富城美食广场）：最占先机这个3000平方米左右的广场前年底就低调开业了，虽然生意一直不温不火，但在业内人士眼中，这块地方将是未来新街口地下商城中最占先机的挣钱场所。


据了解，一年前该广场月租金大约在150元／平方米左右，多数商家都签订了5年以上的合约。一年后的今天，地下商城的月租金已经快突破400元／平方米，地铁开通后租金肯定还会上蹿，而富城美食广场的商家在租金上已经占到不少便宜。


而且经过一年的培育，富城广场里有美发、餐饮、冲洗等服务业较全，引进的品牌也较有档次，先锋书店、洋葱、纳百纳已经形成一定的白领消费群体，只待地铁开通，人气一旺，此地便可形成成熟商圈，商家只管坐地收银了。