二手房产证过户没满5年有些什么税..重庆奉节地区

二手房产证过户没满5年有些什么税..重庆奉节地区

如果一个本地户口的“三口之家”
在重庆
例1.如果这个居民家庭原来已经拥有一套50平方米的住房，又新购一套110平方米的普通住房。
因为都是普通住房，所以这两套住房都不征税。
例2.如果这个居民家庭原来已经拥有一套50平方米的住房，又新购一套高档住房或者一套独栋别墅。
新购的这幢高档住房或者别墅要根据交易价格和参照“成交均价”的倍数比，按所在的档次缴纳房产税。
例3.如果这个居民家庭原来已经拥有一幢高档住房（非独栋），又新购一套110平方米的普通住房。
存量的非独栋高档住房不征税，新购普通住房也不征税。所以该家庭还是不用缴纳房产税。
例4.如果这个居民家庭原来已经拥有一幢250平方米的独栋别墅，又新购一套110平方米的普通住房。
存量的独栋别墅按规定，扣除180平方米后，按70平方米的面积征税，新购的普通住房不征税。
例5.如果这个居民家庭原来已经拥有一幢250平方米的独栋别墅，又新购一套高档住房或者一套新的独栋别墅。
存量的独栋别墅按规定，扣除180平方米后，按70平方米的面积征税，新购的高档住房或新独栋别墅全面积征税。
例6.如果这个居民家庭原来已经拥有两幢或以上250平方米的独栋别墅，又新购一套高档住房或者一套新的独栋别墅。
存量的独栋别墅选择其中一幢扣除180平方米后征税，另外的存量独栋别墅全面积征税，新购的高档住房或新独栋别墅另外征税。
例7.如果这个居民家庭原来没有住房，新购一幢250平方米的独栋别墅。
新购的这栋别墅扣除100平方米后，按150平方米的面积征税。
例8.如果这个居民家庭原来没有住房，新购一幢200平方米的高档住房。
新购的这栋高档住房扣除100平方米后，按100平方米的面积征税。
例9.如果这个居民家庭原来没有住房，新购两幢或以上独栋别墅或者高档住房。
按购买时间算，新购的第一套独栋或者高档住房扣除100平方米后征税，其他新购的独栋或者高档住房全面积征税。
如果外地户口居民要到重庆买房的话
也堵上了免税政策的部分漏洞。 （翻版必究）