广州市房地产估价答复书是什么呢？要怎么才能有

广州市房地产估价答复书是什么呢？要怎么才能有

答复书就是指的房地产估价公司出具的初评报告。具体形式如下：
初 评 答 复 函
*****支行：
我公司接受贵公司的委托，对贵公司委托并指认的位于***的市场价值进行了初步评估，现答复如下：
一、初评意见：
1、基本情况：
估价对象为座落于**

评估对象与***约300米，所在**中心，周边以***依托，多为皮具相关产品的生产厂区及其相关仓储物流用房地产，如与评估对象相邻的有永菲尔皮具、统程拉链厂等等，产业聚集度较高。 估价对象距**干道之一**公路约300米，交通较为便捷，同时***，市政基础设施比较完善、生活配套设施比较完备。
2、评估目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
3、评估基准日：2009年7月20日
4、评估方法：基准地价系数修正法、收益法。
5、初步评估结果为人民币壹仟陆佰零壹万伍仟肆佰玖拾贰(16,015,492元整) 元整。
序号 项目名称 地址 产权证明及编号 土地使用权人 法定用途 土地使用权面积（M2） 评估价值（元）

二、特别事项说明：
1、本答复函不具备正式评估报告的法律效力，仅作为贵公司及银行进行项目可
行性研究等内部参考之用，不得用于抵押登记等其他用途。
2、本估价结果已包含了委估宗地作为相应用途国有土地使用权出让金。如至估价时点止，原产权人尚有任何有关委估宗地的应缴未缴税、费，应按规定缴纳或从估价结果中相应扣减。

3、相关资料由资料提供方应对提供资料的完整性、准确性、真实性负责。
房地产评估咨询有限公司
二○一○年***日

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