外国人在澳大利亚买房条件包括哪些？

外国人在澳大利亚买房条件包括哪些？

外国人在澳大利亚买房资格都需要条件
一样！但是卖房须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。         
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；         
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；         
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；         
4、等待领《房屋所有权证》         
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

按照目前的规定外国人（指还没有取得澳洲永久居留权的人）要在澳洲买房要获得澳洲外管局的批准。确实来讲“外管局的批准是指具体某一房子可不可以卖给外国人，而不是这个外国人可不可以买这一套房子”。很多一手房不需要去申请外管局的批准，这个概念不够完整，因为发展商通常已经将他们开发的楼盘整体拿到外管局去审批了，外管局可能批准该楼盘的80%可以卖给外国人。二手房通常都要去审批。鉴于外管局的批准是指具体某一房子可不可以卖给外国人，而不是这个外国人可不可以买这一套房子的原理，所以申请人在申请外管局的批准时必须要提供具体的房子信息，如果批准的准备购买的房子因故没有买成，申请人则需另外申请购买其它房子的批准。这里要强调的是163签证持有者买首套自住房批准率是百分百的。

其实在澳洲买房和国内买房流程差不多，可以买房、也可以办理按揭贷款，不过如果你不是澳洲居民的话，还是有些限制，比如，要求你离境之后，必须卖掉房产等。国内有规模的移民中介公司都会有这方面的代办业务，你可以找他们问问的